潮氣來自哪里？這是一幅房屋潮濕解析圖：
從上圖我們可以看到，上升的潮氣從土壤源源不斷的滲透進(jìn)墻體，然后順著墻體上升，擴(kuò)散到整個房屋空氣中。
房屋潮濕的危害：
1.潮濕的環(huán)境，容易滋長各種霉菌，因此室內(nèi)的墻面和天花板上難免出現(xiàn)難看的黑色霉點。
2.霉菌大片繁殖會散發(fā)出難聞的霉味。不僅是難看，難聞，霉菌還對人的健康有害，特別是對那些對霉菌過敏以及免疫系統(tǒng)不好的人產(chǎn)生危害。老人和嬰兒也深受其害。
3.房屋潮濕會引起風(fēng)濕病、關(guān)節(jié)炎等疾病,嚴(yán)重的有致命危險.
4.房屋潮濕會侵害墻體，縮短建筑物壽命。
買別墅贈送地下室的確是一個很有吸引力的噱頭。由于是贈送面積，一般購房者在購買時對可能會出現(xiàn)的地下室問題也不會那么較真。
不過有調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分在售樓盤一樓售價都要高于其他樓層，正是因為有地下室和花園，所以一樓價格才相對要高一些。這樣來看，即使是贈送的地下室，其實購房者也一定程度上買了單的。
“因為挖土方的成本很高，不少樓盤地下室的每平方米造價甚至要高于地上層面的造價。雖然地下室是贈送的，但顯然，不少還是將其成本攤銷到地上層面。
連地下車庫都要賣幾萬元甚至十幾萬元一個，你獨自享受一個地下生活居住空間，肯定會有一定成本。
然而，購房者“花”錢購買的地下室并不能完全發(fā)揮它的作用?，F(xiàn)在很多別墅都送地下室，我們自己買的時候也是覺得送的特別合算。但是裝修的時候問題就來了，地下室必須解決2個問題，1、采光，2、通風(fēng)，否則送給你的用處也不大，白天不會去，晚上更不可能睡覺，再加上感覺潮濕，連儲物的功能都喪失了。
從上海這種氣候來說，地下室不太適合做一些如放衣物、棉被之類的儲藏功能，可能更加適合做一些其他的儲藏功能或者做活動室。
全封閉式地下室可以用作臨時的活動空間，如阿姨的洗衣房。在全封閉式地下室，主要的生活空間，如廚房、餐廳、臥室放在下面不合適。
主借助除水、除濕設(shè)備應(yīng)對潮濕
在上海等南方城市建設(shè)別墅、洋房的地下室，開發(fā)商如何應(yīng)對潮濕問題？多數(shù)開發(fā)商表示可以多投入成本從建筑設(shè)計方面去解決潮濕問題，比如做雙層墻體。
做得較好的防潮措施是樓板架空，墻體是雙層墻體，做雙層墻體是最好的解決方式。因為當(dāng)水汽滲透到第一層墻體后，進(jìn)入兩個墻之間的空腔里面，空腔里面要通風(fēng)，通風(fēng)之后，水汽就不可能進(jìn)入到第二道墻。
而面對已經(jīng)出現(xiàn)潮濕現(xiàn)象的地下室，大部分業(yè)主只能借助一些專業(yè)的除水、除濕設(shè)備。半數(shù)受訪購置別墅的業(yè)主表示會使用抽濕機(jī)，逾三成表示會裝換風(fēng)扇，近兩成表示為地下室重新?lián)Q上防水防潮材料。目前處理地下室潮濕的方法是使用抽濕機(jī)24小時不停的運轉(zhuǎn)，通風(fēng)口也一起打開。
一般抽濕機(jī)都是2000瓦，開起來耗電量比較大，此外，部分業(yè)主表示，只能自己出錢重新整修一下地下室，整個面積全部使用較好的防潮防霉材料。
潮濕的地下室是負(fù)擔(dān)
然而，也有不少建筑設(shè)計師和部分開發(fā)商指出，通過新的建筑設(shè)計方式可以減輕地下室潮濕的程度，但不可能完全解決潮濕問題。
因為上海梅雨季節(jié)空氣中水分含量比較高，想做到像北方那樣干燥不太可能。通過外墻加厚、雙層墻體等設(shè)計方面的幫助只能是減輕潮濕的程度。不管怎樣做，作為地下室部分先天存在通風(fēng)、通氣的情況較差，所以還是會存在著濕度較高的情況。不少住在別墅的其他業(yè)主表示，贈送地下室這個看似優(yōu)惠，卻會給以后的居住生活增添很多麻煩。常年居住中，地下室潮濕，需要費事費力去打理，久而久之，地下室不但不會解決生活中的一些便利，反而會感到非常棘手。
